Was bringt Ihnen als Verkäufer die Zusammenarbeit mit ALLIMMO?
Sie haben lange Zeit viel Spaß an Ihrer Immobilie gehabt und möchten nun etwa die wohlverdiente Rentenzeit mit dem Verkauf des abbezahlten Immobilie genießen oder haben einen anderen Grund, eine Vermögens-Umschichtung vorzunehmen.
- Wir bieten Ihnen eine seriöse und diskrete Bewertung Ihrer Immobilie an.
- Wir beraten mit Ihnen die optimale Vermarktung.
- Wir bieten die Möglichkeit, Ihre Immobilie an unsere Bestandkunden sofort zu verkaufen.
Die zu veräussernde Immobilie (Miete oder Kauf) sollte von kleinen Mängel frei und gepflegt sein. Professionelle Käufer lassen sich von Kleinigkeiten nicht stören; der Verbraucher dagegen kann die ganze Kauf-Entscheidung von dem äusserlichen Aussehen der Immobilie abhängig machen. Daher, bevor das Objekt zur Vermarktung aufbereitet wird, sollte man
1. kleine Mängel beseitigen, soweit möglich,
2. Kleine Reparaturen durchführen,
3. Objektunterlagen bereitstellen (Je vollständiger und aussagekräftiger die Unterlagen, um so schneller kann Ihr Käufer von seiner finanzierenden Bank die Zusage erhalten).
In der Regel benötigen finanzierende Banken folgende Objekt-Unterlagen (Beleihungs-Unterlagen):
Aktueller Grundbuchauszug,
Baupläne: Ansicht, Schnitte, Grundrissplan,
Lage-/Katasterplan,
Wohn-/Nutzflächenberechnung (alternativ: bemaßte Gebäudepläne),
Bruttogrundflächen-/Kubaturberechnung,
Lichtbilder vom Objekt durch Makler oder Käufer erstellt min. Fassade, Rückfassade, Gemeinschaftsräume, Heizung) und
Kopie der Gebäudeversicherung Versicherung.
Zusätzlich bei Eigentumswohnugen:
Teilungserklärung mit evtl. Nachträgen und
Aufteilungsplan
Gern führen wir mit Ihnen ein kostenloses Erstberautungsgespräch durch!
ALLIMMO Team