Marl: EFH-Charakter, 4 Z, Gartenmitn., Ausbau in 2022, gepflegtes Objekt, frei ab 01.09.2024

Erdgeschoss

2

1.440 €

420 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Dusche

2

2

1

ja

ja

1

1 x Außenstellplatz

1954

sofort

Fliesen

Zentralheizung

Öl

3060

Die vorliegend genannte Wohnung ist in einem freistehendem 6-Familien-Haus im Erdgeschoss mit separatem Eingang integriert.
Die Wohnung ist erst in 2022 fertiggestellt worden.
Vor dem Haus wird die zweispurige Straße durch eine Promenade mit zwei Baum-Reihen geteilt.
Nebenan befinden sich der benachbarte Wald und ein Sportplatz, das Jahnstadion.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Gartenfläche: 50.0 m² •

Eigener Haus-/Wohnungs-Eingang
Neuer Putz
Neue Leitungen Elektrik und Wasser
Neue Zentral-Ölbrennwert-Heizung
Neue Fenster
Neue Terrasse
Stellplatz vor dem Haus
Garten-Mitnutzung
Rollos
3 Zimmer
1 großer Hobbyraum in der Tiefparterre
2 Bäder

In Drewer / Hüls wohnt man in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz und damit absolut zentral mit einer perfekten Anbindung.

Kinderspielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Ärzte, die Paracelsius Klinik und alle Läden des täglichen Bedarfs. Ganz egal ob Shopping, Einkaufen, Freizeit oder Erholung - Sie sind nur einen Katzensprung entfernt.
Der Park und das Freibad sind ebenfalls schnell erreichbar.

Auch Sportler kommen hier auf ihre Kosten! Joggen, Biken - für jeden findet sich hier eine schöne Strecke. Im Park oder z.B. durch die Felder Richtung Loemühle.

Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in 50 Metern erreichbar und auch wer mit dem Auto los möchte, ist hier sehr gut angebunden!
Durch die gute Anbindung an die A43 sowie die 52, sind alle Ruhrgroßstädte schnell erreicht.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Preisverhandlungen sind ausschließlich über ALLIMMO mit dem Veräußerer/Vermieter zu führen.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig mit 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, wenn der Mieter vorher einen Suchauftrag erteilt hatte und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und an ALLIMMO Immobilien e. Kfm. zu zahlen.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Vor einer etwaigen Besichtigung bitten wir um Zusendung aussagefähiger Bonitätsunterlagen (z.B. eine Selbstauskunft oder Gehaltsabrechnungen der Kaufinteressenten der letzten 3 Monate und aus Dezember letzten Jahres, Kontoausszug der letzten 3 Monate).
Besichtigungen für dieses Objekt können für Mittwoch und Samstags ab 12 Uhr an 0178 255 8398 gebucht werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.