Bergkamen: Seniorenfreundlich | Zentral | ebenerdiger Aufzug | Laubengang | unmöbliert

Etagenwohnung

4

4

545 €

170 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

1

1

ja

ja

1991

ab sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 29.12.2019 bis 29.12.2029

C

90 kWh/(m²*a)

ja

1991

1125

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 36,56 m² in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1991. Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage von insgesamt 4 Etagen und verfügt über einen Balkon. Das Gebäude ist seniorengerecht gestaltet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mittels Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Fläche von ca. 4 m².

Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung ist kompakt geschnitten und optimal aufgeteilt, um den Raum effizient zu nutzen. Der (Teil-) Laubengang bietet zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien.

Zusätzlich zu den bereits genannten Fakten ist die Energieeffizienzklasse der Immobilie mit C angegeben. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Bauqualität und den gepflegten Zustand des Gebäudes aus. Die zentrale Lage in der Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder ältere Menschen, die eine praktische und gut gelegene Immobilie suchen.

Die Immobilie verfügt über eine Ausstattung mit Bodenbelägen bestehend aus Laminat und Fliesen. Die Räume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
In den Nassbereichen wie Küche und Badezimmern sind hingegen Fliesen verlegt, die leicht zu reinigen und pflegeleicht sind. Die Kombination aus Laminat und Fliesen sorgt für eine ansprechende Optik und eine praktische Nutzung der Räume.

Aufzug
Seniorenfreundlich
Laubengang
zweifach verglaste Fenster
Relativ junges Baujahr
Fernwärme
gute energetische Werte
Parken in der Nähe unentgeltlich
Waschküche im Keller
Zentrale Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem belebten Stadtteil von Bergkamen, der als Mischlage mit Nebenzentrum und A-Lage klassifiziert ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote als auch Grünflächen bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.

Bergkamen selbst ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die durch ihre industrielle Geschichte geprägt ist. Heutzutage bietet sie ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist Bergkamen ein attraktiver Wohnort für Berufspendler.

Die Region um Bergkamen zeichnet sich durch ihre Nähe zu Dortmund aus, einer Großstadt mit einem breiten kulturellen Angebot und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft bietet zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. den Hafenpark im Ruhrgebiet. Insgesamt ist die Region für ihre Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit bekannt und bietet somit eine ideale Umgebung für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

- Fußgängerzone in Nordberg
- Hauptgeschäftsstraße
- in Bergkamen mit 50.000 Einwohnern
- LIDL, Rossmann, REWE etc. in 200 m Nähe
- Große Anzahl an öffentlichen Parkplätzen befindet sich direkt hinter dem Haus
- Gute Verbindung über A1 und A2 in alle benachbarten Großstädte
- Der Hauptbahnhof ist in dem Nachbarort Kamen in 6 km Entfernung erreichbar.

Der Vermieter erwartet von den Mietinteressenten:
Geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse
Berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben)
Gute Bonität und Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse
Zeitnahe Reaktion bei Anliegen (z. B. Reparaturfreigaben)
Sachlicher und lösungsorientierter Ton im Dialog
Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft
Konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld
Keine Überbelegung oder verdeckte Untervermietung
Bestehende private Haftpflichtversicherung (z. B. bei Wasserschäden, Glasbruch)
Wahrheitsgemäße Mieterselbstauskunft
Einkommensnachweise (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide)
Gültiger Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel)
Keine Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen
Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug)
Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.