Bochum: Wohnen in Altenbochum, Balkon, Versorgungsnähe Spielstraße, zweite Reihe zu Wittener Str.

Etagenwohnung

3

4

1.110 €

260 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Dusche

2

1

1

ja

ja

1932

01.06.2025

Dielen, Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 08.06.2022 bis 07.06.2032

E

161,50 kWh/(m²*a)

1932

2550

Die vorstehend angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Sie erstreckt sich auf ca. 88,00 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche.

Das Haus besteht aus 4 Wohnungen mit jeweils einer Wohnung pro Etage. Kaufinteressenten können sich über eine kleine Miteigentümer-Gemeinschaft freuen. Es gibt einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, eine Waschküche mit Unterstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Trockenraum.

Ein vorhandener Luftschutzbunker kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Haus wird mit einer Viessmann Niedertemperatur Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Stromleitungen wurden in den 1990er Jahren erneuert und im Kellergeschoss zusammengelegt.

- Massiver Holzdielenboden
- Doppelverglaste Kunststofffenster.
- Waschkeller
- Trockenkeller
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Altenbochum ist einer der beliebtesten Stadtteile Bochums. Zudem entsteht hier aktuell in Erweiterung des ehemaligen OPEL-Areals ein futuristischer Wirtschaftsstandort, in der Nähe des angebotenen Objektes (ca. 4-5 Minuten Fahrradweg).

Über die Wittener Straße erreichen Sie in weniger als 10 min. den Hauptbahnhof und die Innenstadt.
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich zwischen zwei Haltestellen, welche von Bussen und Bahnen angefahren werden und in zwei Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Ruhr-Universität Bochum innerhalb von 20 min.
Ebenso ist die Schnellstraße Richtung Dortmund oder Essen in wenigen Minuten zu erreichen.

Angaben im Exposé: Alle Informationen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht vollständig ausgeschlossen werden
Verbindlichkeit der Informationen: Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen
Grundrissgrafiken: Grundrissgrafiken dienen der Veranschaulichung und können Maßabweichungen enthalten. Für Maßangaben und dargestellte Einrichtungen wird keine Haftung übernommen
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind im Vorfeld abzustimmen. Sollten die vorgeschlagenen Termine nicht passen, können selbstverständlich alternative Termine vereinbart werden
Verhandlungsführung: Verhandlungen sind ausschließlich über ALLIMMO zu führen
Kaufpreisänderungen: Änderungen des Kaufpreises bleiben vorbehalten
Maklerprovision: Für den Mieter fällt keine Provision an

Provision: Eine Monatskaltmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %, zu zahlen vom Vermieter.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.